引越しのおすすめ時期は？賃貸の借り時や引越し費用相場チェック

引っ越し全般に関する、疑問・悩み解決のお手伝いをしている「引っ越しアドバイザーのシモムラ」です！

引っ越し料金が時期によって変動することは、ご存じの方も多いはずです。
しかし、賃貸物件も時期によって募集物件の内容に特徴があることはご存じですか？

「賃貸契約の初期費用が抑えやすい時期」「新築物件が多い時期」といった具合に、年間をとおして募集物件にも特徴があるのです。

特に「引っ越し費用を抑えたい」という場合は「物件の時期ごとの特徴」や「引っ越し料金が高くなる時期」を把握しておかないといけません。

そこで今回は「年間を通しての物件の特徴」や「時期ごとの引っ越し料金相場」を紹介しつつ、引っ越し費用をお得にできる「引っ越しにおすすめの時期」などについて詳しく解説していきます！

1.引越し時の賃貸物件を探す時期はいつがおすすめ？

引っ越しを行なうとき、賃貸物件を探す方も多いと思いますが、時期によって「ファミリー層の物件が多い」「新築物件が多い」など、募集物件の特徴も変わってくるものです。

ここでは「1月～12月までの時期によって変わる物件の特徴」や「時期によって家賃が安くなるのか」などについて解説していきます。

1-1.豊富な物件数から探したい方は1月～3月がおすすめ

1月～3月は、進学や就職・転勤など、4月からの新生活に向け、引っ越し計画を立てる方が多い時期です。

ほとんどの賃貸物件では、退去予定日の1～2ヵ月前までに大家さんに「退去予告」を行なう必要があるため、1年の中で最も入居申し込みと退去の申し込みが多い時期でもあります。

そのため「3月末に退去予定」となる物件の入居者募集が、この1～3月に急増します。

1月～3月は募集物件数がとにかく多く「たくさんの物件から好みの住まいを探したい」という方には、おすすめの引っ越し時期といえます。

ですが、1月～3月は賃貸業界の繁忙期であるため、敷金・礼金といった「初期費用」の値段交渉は期待できません。

特に、2月～3月は「物件争奪戦」も本格的に始まり、3月～4月の入居に合わせての申し込みで人が増える時期です。

そのため、物件の数は多いですが、他のライバルから物件を取られる可能性もあるため、ゆっくり選ぶことはできません。

「この場所いいかも」と思った物件は、他の人も気に入っている可能性があります。

1-2.ファミリー向けの物件を探したい方は4月～5月がおすすめ

4月も中旬以降は、引っ越しの相談も落ち着いてきて、賃貸業界も「閑散期」といわれる時期になります。

しかし、ファミリー向けやカップル向けの「新築物件」が増えるのはこの4月～5月の時期なのです。

「ジューンブライド」と呼ばれる時期に結婚すると「一生涯にわたって幸せな結婚生活が送れる」といわれているため、6月に挙式を上げるカップルが多い時期になります。

そのため、結婚を機に、引っ越しを行なう人たちをターゲットにした「カップル・ファミリー向け」の新築物件の完成時期も4月～5月に合わせていることが多いのです。

また、賃貸業界の「閑散期」であるため、ライバルも少なくゆっくりと物件を探しやすい時期になります。

1-3.初期費用を安く！という方は6月～8月がおすすめ

6月～8月の夏シーズンは賃貸業界の「閑散期」の中でも、部屋探しをする人が最も少ない時期。

管理会社や大家さんも「なんとかして借り手を見つけたい」という気持ちが強い時期なので「敷金・礼金」の値下げや、一定期間の家賃を無料にしてくれる「フリーレント契約」といった「初期費用」の面で、お得になる交渉を行なう時期になります。

この時期に空き家だと、最悪次の繁忙期シーズンまで空き家である可能性もあるため「何とか借り手を見つけたいという気持ちが強く「初期費用」の値下げ交渉に応じてくれやすいのです。

また、この時期は賃貸業界の閑散期時期なので、物件数自体は1月~3月ほどの繁忙期シーズンほど多くはありませんが、ライバルが少なく、一つひとつの物件をじっくり熟考しながら探すことができます。

「繁忙期シーズンに埋まらなかった物件は、良い物件ではないのでは？」と思われる方もいると思いますが、そんなことはありません。

この時期に募集されている物件は「前住んでいた人の退去のタイミングが遅かった」という理由で、募集されていることも多いため「立地条件が良い、好条件物件」も出てくることもあります。

1-4.ゆっくり物件を探したい方は9月～10月がおすすめ

9月～10月は人事異動などの転勤が多い時期になります。

また、9月～10月は「ガーデン挙式」といった野外での結婚式を挙げたいという方も多く、結婚にともなう引っ越しが多い時期。
そのため4月～5月同様、ファミリーやカップルといった2人以上で暮らせる物件が多いのです。

9月～10月の秋シーズンは、人事異動などで退去する人も増えるためファミリー向けの物件だけではなく、単身者向けの物件も多くなります。

また秋シーズンは、まだ賃貸業界が落ち着ているので、敷金や礼金など「初期費用」の交渉にも応じてくれやすい時期です。

1-5.新築物件を狙うなら11月～12月がおすすめ

11～12月は2月下旬~4月中旬の「引っ越し繁忙期」を意識して動きだす人が少しずつ増える時期です。

賃貸業界の繁忙期シーズンになる、1月～3月の入居者を募集するために、この時期の完成を目指して建設計画を立てることが多く、新築物件の数が一年で最も多い時期ともいわれています。

2月～4月の繁忙期シーズンの物件探しを行なう方は、早くても1月ごろから本格的に動き出します。

そのため、11月～12月は新築物件が徐々に増えてくる時期なのにライバルが少ない時期。

ただ、これから「徐々に賃貸業界の需要が高まる」というのは、大家さんや管理会社は知っているので「初期費用」の値下げ交渉には応じてくれない時期でもあります。

1-6.引っ越し時期によって家賃が変動するの？

「賃貸業界が暇な時期は家賃が安くなる」

こんな言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

真相からお伝えすると本当です。
値段交渉次第で家賃を数千円程度、下げてくれることがあります。

ですが、大家さん側からすると「家賃を下げる」という方法は、苦渋の選択といえるので、家賃の値下げを行なってくれる可能性は低いといえます。

ただ、家賃を下げてくれる可能性は低いですが、敷金・礼金や入居月の日割り家賃のサービスなど「初期費用」の値下げに応じてくれる大家さんは多くみられます。

大家さん側が「家賃の値下げ交渉」を嫌う理由には、次のようなデメリットがあるからです。

• ・年間の家賃収入の減少
• ・他の住居者に知られたときの対応

特にマンションやアパートだと、既に住んでいる住居者が「何号室の人は自分達より家賃が安い」と知った場合「自分達も下げて欲しい」という問い合わせの対応が難しくなります。

そのため「家賃を下げる」という方法を嫌う大家さんは多くみられます。

ただ、暇な時期は、何かしらのサービスを付けた方が空き部屋を埋めやすいため、敷金や礼金を下げてくれたり、入居月の日割り家賃をサービスしてくれたりといった、入居時に支払う「初期費用を値下げする」という方法で、お得感を出す大家さんが多いのです。

2.引っ越しのシーズン別おすすめ時期と費用相場！

引っ越しを行なうときは、賃貸物件に支払う費用とは別に、引っ越し業者への費用も用意する必要があります。

賃貸物件の「初期費用」が安く抑えられても、引っ越し業者の料金が高ければ意味がありませんよね。

ここでは、時期ごとの引っ越し料金の平均相場を比較しながら「シーズンごとに引っ越し料金が安い時期」について解説していきます。

2-1.1月～3月の引っ越し費用相場

一年の中で募集物件数が多い時期である1～3月は、1月ごろに物件を探し2月中旬までに引っ越しを行なうのがおすすめだといえます。

まずは1～3月の引っ越し料金相場をご覧ください。

単身・4人家族ともに2月下旬から3月まで徐々に、引っ越し料金が高くなっていることがわかります。

2月下旬からは、引っ越し業界が最も忙しい「繁忙期」に突入するため、3月に近づくほど、引っ越し料金が高くなる時期になります。

そのため1～3月の引っ越しで費用を抑えるための「引っ越しおすすめ時期(タイミング)」は、物件の「入居可能時期」次第にはなりますが「1月ごろに物件を探して2月中旬までに引っ越しを行なう」という方法がおすすめです。

2-2.4月～5月の引っ越し費用相場

ファミリー・カップル向けの物件を探しやすい時期である4～5月では、5月中旬あたりが費用を抑えて引っ越しができる時期になります。

4～5月の引っ越し相場は次の通りです。

繁忙期のピークになる4月中旬までは、単身・4人家族ともに引っ越し料金が高騰しています。

4月下旬ごろになると、引っ越し料金の高騰も少しずつ落ち着いてきて、5月中旬ごろは通常価格の料金だといえます。

しかし、4月下旬～5月上旬はゴールデンウィークと重なるため、連休を利用した引っ越しが集中して料金が高くなることも。

4月は、賃貸業界の方では繁忙期のピークを過ぎ少し落ち着いているので、4月に物件を探して5月中旬ごろに引っ越しをするのが費用を抑えやすいおすすめの時期です。

2-3.6月～8月の引っ越し費用相場

引っ越し費用を抑えやすい時期である、6月～8月の時期は「夏休み前の7月中旬」または「8月中旬」に引っ越しを行なうのがおすすめです。

6月～8月の引っ越し料金相場は次のようになります。

どの月も、引っ越し依頼が集中しやすい下旬は料金が高めになっています。
各月の下旬を除いては、6月が最も安い時期になります。

とはいえ、退去手続きは通常「1ヶ月前に通知する」となっているため、6月に物件を見つけて、6月に引っ越しを行なうというのは退去費用が高くなってしまうのでお得とはいえませんよね。

そこで、この時期におすすめなのは、夏休み前の「7月上旬～中旬」もしくは「お盆休みの8月中旬」がおすすめです。

しかし、7月は15日以降の中旬後半になると「夏休み中の引っ越し依頼」で予約が集中するため、料金が高く設定されている可能性もあります。

そのため、7中旬といっても15日より少し前がおすすめです。

また、7月の引っ越しタイミングを逃した場合、次は8月中旬の「お盆休み」を利用した引っ越しがおすすめ。

「連休だから高いのでは？」と思われるかもしれませんが、お盆だけは事情が違います。

「お盆」はお墓の掃除など、ご先祖様や故人の魂を迎えるための準備をしているご家庭も多いのではないでしょうか？
また、普段中々実家に帰れない方もお正月休みや、お盆休みだけは「実家に帰る」という方も多いはずです。

お盆は引っ越しより優先する予定が入っている方が多いため、引っ越し依頼が少ない時期なんです。
そのため「お盆休み」はちょっとした狙い目でもあります。

6～8月の引っ越しで費用を抑える場合は「7月上旬～中旬」もしくは「8月中旬」がおすすめです。

2-4.9月～10月の引っ越し費用相場

ゆっくり物件を探しやすい時期である9月～10月の引っ越しは「単身者は10月上旬」「4人家族は9月上旬～中旬」が最も安くなる時期になります。

この時期の引っ越し料金の平均相場は次のとおりです。

上の表をみて「なぜ単身者と4人家族の安い時期が変わってくるの？」と疑問に思った方もいるのではないでしょうか？

あまり知られていませんが、学校によっては10月上旬～中旬に1週間程度の「秋休み」を導入していることがあります。

お子さんがいるご家庭だと、転校手続きの関係で学校との調整などを行なう必要もあるため、お子さんがいる家庭では10月上旬～中旬に引っ越しが集中するのです。

2-5.11月～12月の引っ越し費用相場

新築物件が増えてくる11月～12月の冬シーズンは「閑散期」シーズンなので、引っ越し料金を安く抑えやすい時期でもあります。

11～12月の引っ越し料金相場は次のとおりです。

上の引っ越し料金平均相場をみると、単身・4人家族ともに12月上旬が最も安いことがわかります。

そのため、11月～12月に引っ越しを検討している場合は、11月に物件を探し12月上旬に引っ越しをすることで、費用を抑えることができます。

ただ、12月下旬になると年末や冬休みが控えています。
そのため、12月上旬に引っ越しが難しい場合でも、中旬までに引っ越しを行なうのがおすすめです。

3.引っ越しのお得な時期なんて関係ない！【最新引っ越し法】

年間を通しての「物件が探しやすい時期」や「引っ越し料金の相場」をお伝えしてきました。

しかし、正直なところ「物件探しだけでも大変なのに、引っ越し料金が安い時期も探すのは面倒」という方も多いのではないでしょうか？

「いつでも安い業者があればいいのに…」と思っている方も多いはず。

その不満、当社「100円引越しセンター」で解消できます！

当社「100円引越しセンター」では一定の条件を満たしていただくことで「100円」という驚きの値段で引っ越しが可能です！

気になる「条件」ですが、次の2つになります。

【特典サービス】(いずれか１つにお申込み)

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単身引越しプラン	・1人暮らしの方 ・引っ越し距離が50km以内 ・2tショート車に収まる荷物量 詳しくはこちら
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「特典サービス」にお申し込み後に、当社規定の引っ越しプラン内であれば「100円」という、ありえない価格で引っ越しができます。

「条件以上の引っ越し距離だからダメだ…。」という方も、一度ご相談ください！

条件を満たせない場合は「100円」での引っ越しサービスをご提供することはできませんが、それでも他社の引っ越し料金よりも安くご提案することが可能です。

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通常、引っ越しの基本料金は「引っ越し距離」や「利用するトラックのサイズ」などから、料金を計算して2～3万円ほどになります。

しかし「100円引越しセンター」では「特典サービス」にお申し込みいただくことで100円になるのです！

そのため、仮に条件を見たせなくても基本料金(100円)と、超過料金だけを上乗せするシステムとなっているため、引っ越し料金を安く抑えることができます。

超過料金自体も可能な限りお安くご提供しています。

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4.まとめ

引っ越しのおすすめ時期についておさらいです。

• ・物件の交渉で「家賃」の値下げは難しいが「初期費用」の交渉には応じてくれやすい
• ・賃貸物件は時期によって募集物件の特徴が変わる
• ・引っ越し料金も時期によって変動ため引っ越し予定の月の特徴を調べておく

引っ越しは時期によって、募集物件の内容も引っ越し業者の料金も異なります。

そのため「どんな場所に住みたいか」「いつごろ引っ越すのか」といった、事前の計画が非常に大切です。

引っ越しは、費用面でも労力面でも、とても大変な作業になります。

引っ越し後も、慣れない環境での生活に慣れるまでは大変ことも多いものです。

そのため、計画的な引っ越しを行ない引っ越し序盤の負担や悩みを減らしてスムーズな引っ越しを実現しましょう！