引越しの初期費用が払えない時は？100円引越しでムダな出費を抑えよう

「引越しの初期費用が払えないかも…分割払いやクレジットカードは使える？」
「自力で引越して初期費用を抑えるのは、アリ？ナシ？」

そんな疑問をあなたも抱えていませんか？

「初期費用が払えないと違約金が発生するの？」
「カードローンを使ってでもお金を用意するべき？」

結論から言えば、引越しの初期費用が払えない時には、不動産会社と相談して分割してもらったり、クレジットカード払いにしてもらって初期費用を抑えることが可能です。

敷金・礼金ゼロの物件を選んだり、住宅手当・助成金を利用したりすることで、さらに初期費用を浮かせることもできるでしょう。

そうした具体的な方法を含めて、引越しの初期費用が払えない場合の対策方法として、次の5つを詳しく紹介します。

それに加えて、100円引越しを使って安く賃貸を借りるための方法や、引越しの初期費用についてよくある5つの質問にもお答えしていますので、引越しの初期費用が気になっている方はぜひ参考にしてみてください。

ちなみに「100円引越しセンター」は、賃貸の初期費用・引越し費用をトータルで抑えたい方におすすめなので、気軽にお問い合わせくださいね。

1.敷金だけじゃない！引越しの初期費用の相場とは

賃貸アパートやマンションを契約する場合の初期費用には、一般的に家賃の4〜5倍の金額がかかるとされています。
家賃6万円のお部屋なら、約30万円の初期費用がかかるのが相場です。

その内訳には、敷金や礼金、仲介手数料、前家賃や火災保険料などが含まれます。
物件によっては鍵交換費用や消毒代、24時間サポートといったオプション費用がかかるケースもあり、初期費用が相場を上回ることも珍しくありません。

またお部屋を借りるための初期費用に加えて、引越し業者を頼むための費用や家具・家電を用意するための費用もかかってきます。
引越し業者を利用すると、単身引越しでも移動距離によっては3万円～7万円の費用がかかることがありますし、ファミリー引越しだとさらに増加します。

さらに新しいお部屋に合わせて家具・家電を新調したいと思ったら、その分だけ費用が上乗せされます。
古い家具・家電を処分する際には、粗大ゴミシールやリサイクル券などの処分費用がかかることも忘れてはいけません。

具体的な引越しの初期費用については、全12項目をまとめた記事がありますので、こちらもあわせてチェックしてみてください。
『賃貸引っ越しの【初期費用は全12項目】安く引っ越す方法を徹底解説！』

2.引越しの初期費用が払えない時の対策5つ

引越し先をピックアップして不動産会社にも足を運んで、引越しの手続きを進めていく中で初期費用が思ったより高額になってしまうというのはよくあるケースです。
初期費用が払えないかもと思ったとき、どう対処したらいいのかを5つご紹介しましょう。

それぞれのテーマについて具体的なポイントも解説しているので、ぜひ上から順番にチェックしてみてください。

対策①安く引越せる物件を探す

引越しの初期費用が払えないかもと思った場合には、まず物件選びをやり直すという方法があります。
家賃が低い部屋を選び直せば、それだけ初期費用も抑えることができます。
初期費用の相場は家賃8万円なら40万円ですが、家賃6万円に抑えれば30万円ですから、数万円の差でも十分な節約につながります。

もし住むお部屋にこだわりがあり、家賃を下げたくないという場合には、敷金・礼金ゼロの物件、もしくはフリーレント期間を設けている物件を探してみましょう。

敷金・礼金ゼロの物件がおすすめ

敷金・礼金ゼロの物件であれば、家賃の1～2ヶ月分初期費用をカットすることができますから、初期費用の大幅な節約につながります。
ただし、「敷金」はそのお部屋から退去するときにクリーニング代などで相殺される預かり金ですから、敷金ゼロの部屋から退去する際に、高額な退去費用が発生することがあります。

また、敷金・礼金ゼロとする代わりに家賃がやや高めに設定されていることもありますから、長期的な費用も踏まえて選ぶことが重要になります。

敷金・礼金ゼロの物件のデメリットや危険性については、下記の記事で詳しく解説しています。
『敷金・礼金なしの物件がヤバいって本当？そのデメリットと仕組みとは』

フリーレントで初期費用は大幅カット

「フリーレント」とは、入居後の最初の1～3ヶ月分の家賃が無料になることを言います。
数ヶ月分の家賃が浮くので、初期費用を大幅にカットできるのが大きなメリットです。

ただし、フリーレント期間が設定されている物件では、「半年以内に退去した場合には正規の家賃を払う」など、「短期違約金」を設定することが多くあります。
また、初期費用が抑えられる代わりに毎月の家賃がやや高めになっていることもありますから、フリーレント期間があるからといって必ずしも得ではないことに注意してください。

対策②不動産会社に交渉してみる

引越しの初期費用が払えない場合の2つ目の対策方法として、不動産会社との交渉が挙げられます。

「不動産会社や大家さんと交渉して、部屋を借りれなくなったら困る…」
そんな不安もあるかもしれませんが、案外相談を持ちかけてみると、OKをもらえることがあります。

たとえば私自身も、あるお部屋への引越しの際に家賃交渉した結果、もともとついていなかった照明を大家さん負担で取り付けてもらえたことがありました。
他にも、「24時間サポート」「消毒代」をカットできないか交渉して、受け入れてもらえた経験もあります。

もちろん絶対にOKをもらえるわけではないですが、不動産会社に対して以下のような交渉を持ちかけてみるのがおすすめです。

仲介手数料の値引きを相談してみる

仲介手数料は、大家さんではなく、物件を紹介する不動産会社に支払う費用になります。
家賃の値引きだと大家さんと交渉する必要がありますが、仲介手数料の値引きは不動産会社の裁量で決められるので交渉しやすいというメリットがあります。

一般的には、仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場ですが、不動産会社によっては家賃の0.5ヶ月分としていたり、期間限定で仲介手数料が無料になるキャンペーンを打っていたりもします。
不動産会社としても、「入居を今すぐ決定してくれるなら、仲介手数料を値引きしてでも契約して欲しい」という意識が働きますから、ダメもとで相談してみましょう。

「24時間サポート」「消毒代」の交渉も効果的

賃貸の初期費用の中には、「24時間サポート」といった名称の入居者向けのサポートサービスや、「消毒代」といった費用が含まれることがあります。
実はこうした費用も値引きに応じてもらいやすい項目で、交渉すればすぐにオプションを外してもらえるかもしれません。

24時間サポートは、鍵を紛失したり部屋から水漏れしたりした場合に、すぐ対応してくれるというオプションです。
ただ、こうしたサポートは物件の管理会社に連絡すれば用が済むので、実際には24時間サポートのサービスを利用することはほとんどなかったりもします。
消毒代に関しても、業者によってはただスプレー缶を吹き付けて終わりというパターンもありますから、不要だと思った場合には交渉して外してもらうといいでしょう。

対策③支払い方法を相談する

3つ目の対策方法として紹介したいのが、支払い方法の相談です。

30万円や50万円といった高額の初期費用をまとめて払うのは難しくとも、たとえば10万円ずつ3回払い、5回払いにしてもらえれば払えるというパターンもあるでしょう。
そうした場合には、初期費用の分割を交渉してみたり、クレジットカード払いを提案してみるのがおすすめです。

初期費用を分割にしてもらう

不動産会社や大家さんによっては、現金での初期費用の分割に応じてもらえることがあります。
きちんと家賃を払ってくれる保証があるなら、初期費用は多少遅れたとしても問題ないと考えるからです。

ただし、初期費用が払えないことが大家さんにとってはマイナスの印象につながることもあります。
できれば事前に不動産会社の担当者に相談してみて、分割払いができるかどうか確認しておくといいでしょう。
全額を分割払いにするのではなく、たとえば敷金だけを分割してもらうなど、一部の費用だけを分割払いにする方が交渉しやすくなります。

クレジットカードで支払う

初期費用をクレジットカードで支払える不動産会社なら、クレジットカードの分割払いやリボ払いを利用してもいいでしょう。
ただし、クレジットカードの分割払いやリボ払いは、一定の金利がかかります。
特に支払い期間が伸びるほど金利はどんどん膨らみますから、無理のない範囲でできるだけ早めに支払いを終えるようにしましょう。

引越し費用をクレジットカードで支払う場合の注意点については、下記の記事でも詳しくまとめています。
『引越し費用をクレジットで！カードの住所変更手続き方法も解説』

対策④引越す時期を調節する

続いての対策方法は、引越す時期を調節することによって初期費用を抑えるやり方です。
引越しの初期費用は、繁忙期になると高額になり、閑散期になれば安くなる傾向があります。
繁忙期を避けてできるだけ初期費用が安くなるタイミングを選ぶことで、初期費用を節約することができるでしょう。

また、入居のタイミングも調節すると家賃を抑えられますから、それぞれのベストな時期を紹介します。

春と秋の引越しの繁忙期を避ける

一般的に引越しの繁忙期は、2～4月の春シーズンです。
就職・転勤・進学など新生活がスタートするタイミングなので、家賃がやや高めに設定されることが多いのです。
また、引越し業者も2〜4月は繁忙期となり、それ以外の時期よりも費用が高額に設定されることがほとんどです。

また、土日祝日にも引越しが集中しやすいため、可能なら2～4月以外の平日に引越しの予定を組むと費用を抑えやすくなります。

引越しをするベストなタイミングについては、こちらの記事でもまとめているので参考にしてみてくださいね。
『引っ越しをするタイミングに最適な時期は？入居日・退去日の決め方』

入居日を月初に設定する

新たな住まいに入居するタイミングについても、うまく調節してあげると初期費用を抑えることができます。
たとえば、その年の5月末に古いアパートを退去、新しいアパートの入居も5月からとしてしまうと、旧居と新居で5月分の家賃が二重に発生してしまいます。
そうではなく、旧居の退去を5月末、そして新居への入居を6月初めに設定すると、無駄な家賃を抑えることができます。

また、入居日を中途半端な日付にしてしまうと、翌月分の前家賃にプラスして日割りの家賃も初期費用に含まれることになります。
初期費用を抑えるためには、できるだけ入居を月初にして、日割り家賃をカットすることをおすすめします。

対策⑤住宅手当・助成金を利用する

引越しの初期費用が払えない場合の5つ目の対策は、住宅手当や助成金を利用することです。
もしお勤め先に社員寮が用意されているなら、寮に入居することを検討してもいいかもしれません。
会社や自治体でお得な制度が用意されているなら、ぜひ有効活用したいところです。

職場の住宅手当をチェックする

現在勤めている会社で、住宅手当が支給されてしていませんか？
会社の制度によっては、家賃の一部が補助されたり、引越し費用の一部を負担してくれたりするケースもあります。
住まいが会社に近いほど住宅手当が増えることもありますから、会社の制度をよくチェックして引越し先を選ぶといいでしょう。

なお、住宅手当の申請を含めて転職にともなう引越しの注意点については、下記の記事で詳しく紹介しています。
『転職の引越しをスムーズに行う【8つの手順】と激安引越し業者紹介』

自治体の助成金を申請する

お住まいの自治体で、引越しの際に利用できる助成金がないかチェックしてみるのもおすすめです。
たとえば、母子家庭の方が引越しをする場合、「住宅助成制度」や「母子寡婦福祉資金貸付」を受けられることがあります。

特に母子寡婦福祉資金貸付を利用すると、引越しの際の初期費用を最大26万円まで借りることができます。
連帯保証人がいれば金利もゼロなので、引越しにともなう負担が大きく軽減されるでしょう。

母子家庭の引っ越しについて詳しくは、こちらの記事も参照してみてください。
『母子家庭の引越しの味方「支援制度」紹介！』

3.引越しの初期費用についてよくある5つの質問

「もし引越し費用が払えないと、違約金を請求されるの？」
「カードローンを利用するのはアリ？」

など、引越しの初期費用で気になるポイントはたくさんありますよね。

そこでここからは、引越しの初期費用についてよくある5つの質問にお答えしていきたいと思います。

Q.初期費用が払えないと違約金が発生する？

ただし賃貸契約を結んだ後にキャンセルしたいという場合には、「中途解約」とみなされて支払った初期費用が返金されない可能性も出てきます。
また、契約期間内で解約したことで、違約金が発生する可能性もあるでしょう。

ただ、初期費用が払えず賃貸契約の締結に至らなかったパターンであれば、追加で何か費用が請求されることはないのでご安心ください。

Q.クレジットカードで後払いできるの？

中には銀行振込のみとしているところもありますが、大手不動産会社であればクレジットカード払いに対応していることも多いです。
クレジットカード払いならポイントがつく上に、分割払いやリボ払いなどを選択できるので、初期費用の負担も抑えられます。
入居したい物件の候補が決まったら、クレジットカード支払いができるかどうかを不動産会社に問い合わせてみるといいでしょう。

Q.初期費用を分割払いする方法は？

初期費用を分割で支払いたいと思った場合、不動産会社や大家さんに分割払いを了承してもらうか、クレジットカードで分割払いやリボ払いを選択することがおすすめです。

ただし不動産会社や大家さんに交渉する場合には、「お金がない人に物件を貸して大丈夫だろうか？」という不安につながる可能性もあるので、できればクレジットカードの分割払いを使う方が安心です。

Q.ローンは利用しない方がいいの？

銀行のフリーローンやカードローンを使うことで、お金を借りて初期費用を払うことも可能と言えば可能です。
ただ、借金をするということは当然金利がかかりますから、トータルで見ると損になってしまうことは避けられません。

できればローンを利用するよりも先に、家族や親戚にお金を借りたり、分割払いの交渉をしたり、補助金を利用できないか検討してみることをおすすめします。
どうしても初期費用を工面することができない場合のみ、ローンを利用するようにしましょう。

引越しの初期費用でローンを利用することのメリット・デメリットについて、詳しくはこちらも参照してみてください。
『引越しの初期費用にローンを活用！そのメリットとデメリットとは？』

Q.節約のために自力で引越した方がいい？

引越しの初期費用で大きな割合を占めるのは、引越し業者に支払う費用でしょう。
「引越し業者にお金を払わず、自分で車を借りて引越しをすれば、初期費用を抑えられるのでは？」
そう考える方も少なくありません。

確かに、近隣への引っ越しであれば、わざわざ引越し業者を頼むよりも、友人に手伝ってもらったりして自力で引越した方が得になることはあります。
しかし県を跨ぐなど遠方への引越しの場合は、引越し作業で膨大な時間と体力が奪われてしまう可能性が高いです。
結果的に、費用は抑えられたけど2～3日潰れてしまったり、体調を崩して風邪を引いてしまったりすることも考えられますから、できるだけ引越し業者を利用することをおすすめします。

自力で引越す場合と引越し業者に依頼する場合の違いについては、こちらの記事もチェックしてみてくださいね。
『引越しを自分でするのと業者に頼むの、どっちがお得？』

4.引越しの初期費用を節約するなら100円引越しセンターへ

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などなど。
ちょっとしたご相談やお見積もりだけでも大歓迎ですので、スタッフ一同お待ちしております！

まとめ｜引越しの初期費用が払えないなら不動産会社に相談しよう

賃貸の初期費用が払えない場合には、以下の5つの対策方法によって初期費用を抑え、安く引越すことをおすすめします。

特にクレジットカード払いに対応した不動産会社を見つけて、初期費用を分割払いするのが一番現実的で手軽な方法になるでしょう。
お勤め先の会社で住宅手当が用意されているなら、その制度も積極的に使うことをおすすめします。

もし引越しと同時にネット回線を申し込もうと考えているなら、「100円引越しセンター」を利用することで引越し料金を大幅に節約することができますから、ぜひ見積もりに進んでみてくださいね。